ההתמקמות קפילרית היא תופעה בה המים הנמצאים בקרקע מוזנים על ידי חומרי הבניין, כמוהקירות, באמצעות קפילריות. המים עולים כך בהדרגה מהקרקע למעלה הקירות. זה יכול לגרום למספר בעיות בדיור, כמו כתמים של לחות, פטמות, התפרצויות צביעה, נזק מבני עצם והשמטת שטחי השטח. ההתמקמות הקפילרית יכולה גם להגביר את לחות הסביבה, מה שיוצר סביבה המקנה עבור שגשוג הפטמות וההשפלה של איכות האוויר הפנימי. חשוב לטפל בבעיה זו כדי לשמור על תוקפנות ובריאות הדיור.

ההתמקמות הקפילרית היא תופעה פיזית וחשמלית שמתרכזת מפעולתם המשולבת של שתי הכוחות: הקפילריות והאלקטרו-אוסמוזה.

הקפילריות היא תופעה בה נוזל, לדוגמה, המים, עולה בטבעיות במרחבים קטנים וצרים, במיוחד בתוך השקעים בחומרי הבניין כגון האבן וחומרי הבניין. המים נמסרים על ידי כוחות הדיבוק והקוהזיה בין מולקולות המים ושטחי השקעים, מה שמאפשר להם לעלות.

האלקטרו-אוסמוזה מתערערת כאשר מלחים מינרליים נפתחים בקרקע גורמים להם להפיק מטען חשמלי. מעבר למשטר החשמלי הנוצר על ידי הפער בפוטנציאל בין הקרקע וחומרי הבניין. כאשר הטענות החשמליות נעות, הן מעבירות את המים הנמצאות בשקעי החומרים, מה שגורם להתמקמות המים לעלות באמצעות קפילריות.

התופעה האלקטרו-אוסמוזית נמשכת בדרך כלל בחומרים שיש להם חריטות גבוהות, כמו לדוגמה בריקים, בטון ורוחב. לחות התעלה הנוצרת מתוך תופעה זו יכולה להגיע למספר עשרות סנטימטרים ואף מטרים גובה בקירות.

השילוב של שני הכוחות, הקפילריות והאלקטרו-אוסמוזה, תורם להתמקמות המים דרך חומרי הבניין, מה שיכול לגרום לבעיות בלחות ובהתחממות בדיורים.

קיימים מספר סימנים מגלים של בעיה בהתמקמות שלפיות בדיור. הנה כמה אינדיקטורים נפוצים:

1. כתמי לחות:
   כתמי לחות נראים בדרך כלל על הקירות, הרצועות התחתונות או ריצועות הרצפה. הכתמים יכולים להיות בגוון צהברוע, ירוקרע או ברונטי וכך יכולים להראות רטובים או לחים.

2. שאר נצילות:
   שאר הוא המופע של הפצת הצפיפותים לבניה מאינפעות כוח הריטה. אלו הצפיפותים נרגילה היא בדרך כלל של סיבולת מינרלים אשר יוצרת כשהמים מתאפשרים, ומתרכזים אחריהם הנפילים.

3. דלקת החומרים:
   החומרים הנגעים על ידי ההתמקמות שלפיות יכולים להראות סימני חלידה. יכול להיות שכן הפיצוץ של הצביעה או הטפט, שליפת שטיחי הגג או הפרור, סדקים או חיסור התקנות של גימורי הפרקט. נזקים אלה נגרמים על ידי הלחות הקבועה והלחץ החווי על ידי המים הנשאים למעלה.

4. פטמות וריחות בלתי נעימים:
   ההתמקמות שלפיות יוצרת סביבה לחה המעודדת את צמיחת הפטמות. תוכל לראות כתמי פטמות על הקירות או התקרות, כמו גם ריחות בלתי נעימים, שברובם נגרמים על ידי נוכחות פטמות או התקלית החומרים.
   
   
5. תחושת לחות ואי-נוחות:
   תוכל להרגיש אוויר לח בכלל בדירתך, גם כאשר אין סימנים נראים. זה יכול להתבטא בתחושה של אוויר כבד, קשייות בהתמודדות עם חימום או קירור יעיל של הדירה שלך, או אפילו קיטוב תדיר על החלונות.